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金屬借樓市東風 上漲續動力奈何?

發布時間:2016-03-11 瀏覽次數:616

   在連環政策刺激下,國內樓市在一線城市的帶領下回暖,多地庫存下滑。克日,金屬價格受其影響有所反彈,滬鋁、螺紋鋼價格表現為明顯。

春節前后中國相繼出臺多項樓市刺激政策:降低不限購城市的購房首付款比例、契稅減半、營業稅減免、公積金存款利率上調等。近期樓市受政策刺激有所回暖,一線城市房價暴漲更是陷入瘋狂的境地。數據顯示,國內樓市庫存出現連續數月下降,一線都市降幅較大。

市場機構克而瑞的數據顯示,一線城市居处庫存举座降至一十個月以下,上海只夠賣3.7個月。具體來看,截至2016年1月,上海商品住宅消化周期已經降至3.7個月;北京的消化周期為9.2個月;廣州的數據顯示為7.5個月;深圳商品住宅消化周期為8.7個月。

樓市作為金屬的需求終端,房價大漲及庫存下滑的利好效應短期能否傳導至實體市場?

國泰君安期貨/季先飛表示:國家放松房地產市場,主要有兩方面的原因,,房地產作為人民幣的“錨”,其價格上漲抑制人民幣的大幅貶值;其次,有助于消化前期庫存,緩解當地政府債務壓力,利于經濟改革。但從產業鏈上來看,房地產銷售面積添加帶動新屋開工面積回升時間周期較長,在短期內提升對基本金屬的需求。

近期樓市回暖及去庫存預期支撐金屬市場,但能否推動價格持續反彈?

中大期貨副總經理景川表示:房價的上漲帶動了銷售,但现在僅僅是在存量上的銷售,新房開工不高,短期內對金屬價格不會有實質性影響。

混沌天成期貨研究所副所長彭三好認為:樓市回暖對銅價影響更多在于預期改善上,可能會對銅價有影響,但近期銅價反彈的動力在宏觀改善和情緒修復,與基本面變化關系不大。3-4月不做空,具體反彈高點不確定,現在是弱勢反彈,每次到4750-4800有人做空,看看能否突破。

東吳期貨張華偉表示:樓市回暖利多金屬是一定的,但是估計整體影響有限。除了一線都邑商品房出現供應緊張以外,三四線都邑仍以去庫存為主,市場整體面臨較大壓力。近期螺紋鋼上漲幅度較大,除了多項刺激政策出臺后,房地產市場有所回暖的利多拉動成分以外,更多的是來自鋼廠節前大面積停產,供應端壓力有所緩解這一成分的推動。以是,基本金屬能走多高,還要看供應端壓力是否有所着落。從這一點來看,比房地產相關性強的銅、鋁兩個基本金屬,我看好鋁價的反彈。

2015年11月终多個金屬品種觸及數年低點以來,在減產、收儲、供給側改革、樓市回暖等消息提振下,金屬多現階段性反彈。然而,近期原油動蕩加劇了金屬市場的波動性。綜合多方面成分看,金屬價格是否擺脫了前期底部?

天津商業大學商學院教学、榮財資產首席顧問王在榮認為:在樓市 “去庫存”的基調下,政策面趨向寬松,在降稅降息與開放二胎的等一系列政策刺激之下,各地區樓市價格回暖;同時,隨著經濟建設投入的补充,會帶動金屬價格的反彈。外盤原油当前在三十美元一線震蕩;倫金在1200美元一線有支撐,回至低點的可能性小,短期內有運行至1300美元的不妨。外盤的上漲勢必會帶動國內各個板塊的上漲。綜合各方面的影響,我們認為滬銅回調至33000點的可能性極小,未來35000點將構成底部,有向38000點運行的可以;滬鋅有運行至15000點的不妨;螺紋鋼有運行至2200-2500的可以。

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